如何计算财产保险

保险公司在估算您提出索赔的可能性以及索赔金额时会考虑众多因素。

以下列出了一些会影响您财产险保费的主要因素。

位置,位置,位置

  • 您房屋所在的位置会对保费产生巨大影响。保险公司可通过您的邮编追踪您当地提出的索赔,并使用此信息调整保费。
  • 根据您社区的索赔记录,保险公司可以判断您提出索赔的概率。例如,如果您生活在非法闯入或蓄意破坏案件频发地区,您的保费将比生活在此类案件低发地区的投保人要高。

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与消防栓/消防站的距离

  • 您的房屋与警察局或消防站的距离也会对保费产生影响。
  • 因为火灾是重大问题,因此房屋靠近消防栓或消防站是一项优势。
  • 您的房屋离消防栓/消防站越近,在发生火灾时得到及时扑救的概率就越高。
  • 在城市地区,距离通常不是问题。但是偏远地区或农村地区,距离可能更远,这会对您的保费产生影响。

减少保费的诀窍

如果您的房屋安装有火灾报警系统、烟雾探测器、一氧化碳探测器或其他安全装置,请务必告知我们。

保险金额和类型

  • 您购买的保险金额越高,您的保费就越高。
  • 您选择的组合(黄金或白金)也将影响您的保险保费。
  • 公寓业主的保险费用要高于租户的保险费用。
  • 对于公寓,您的保险必须承保公寓公摊或公共区域的责任风险,这会导致保费增加。
  • 针对自行车或首饰等特殊物品的自选保险也会导致保费增加。

减少保费的诀窍

如果您已还清房屋贷款,请务必告知我们。

重置费用

  • 您的保费还取决于全损情况下重建房屋所需的费用。这包括重建房屋、重置财物、重置附属建筑以及额外生活开销的费用。
  • 房屋装修可以提升您房屋的价值,但也会导致重建费用增加。

减少保费的诀窍

对您的房屋进行长期精心维护,避免提出会导致保费增加的小额索赔。

房龄、屋顶建造年限和投保人的年龄

  • 随着建筑年龄的增加,与之相关的风险将会增加,保费也随之增加。随着整体基础设施年龄的增加,管道故障/泄漏的风险也将增加(水灾损坏索赔的概率增加等)。新房通常保费较低,随着房龄增加,保费也随之增加。但是,如果您进行必要的翻新与装修(例如更换屋顶),房龄对保费的影响就会降低。
  • 随着您的年龄增长,您对房屋进行妥善维护的能力也会下降,这点也至关重要。这意味着,您的房屋可能面临更高的受损风险,您的保费也会相应提高。

暖气、电力和柴炉

  • 使用油炉的投保人应支付的保费要比使用气体加热炉或电炉的投保人更高。
  • 油箱泄漏的风险会增加您房屋受损以及造成环境危害的风险。
  • 我们可能建议您进行更换,具体视您油箱的使用年限和状况而定。
  • 与电力系统相关的很多因素会对火灾风险乃至房屋保费产生影响。
  • 断路器的风险低于保险丝。
  • 如果您房屋的电流低于100安培,那么过载和火灾风险就会增加。
  • 老式布线也会增加风险,尤其是在线路恶化的情况下。
  • 柴炉会造成火灾风险增加。
  • 老式柴炉(尤其是未妥善安装或维护的柴炉)是造成房屋火灾和一氧化碳中毒的常见原因。

减少保费的诀窍

如果您选择较高的免赔额,您的保险公司会降低您的保费。

装修过的地下室

  • 地下室不再主要用于储物和洗衣。许多地下室经过装修(房屋业主需要更多起居空间),并用于娱乐和休闲用途,通常配有昂贵的家具和设备(这会造成索赔金额增加)。因此,装修过的地下室会导致保费金额增加。
  • 尽管装修过的地下室可能使得保费提高,但在索赔时必须确保我们拥有最准确的信息,这点至关重要。客户在对地下室进行装修后有时会忘记向我们致电告知。

我们可提供自选额外保险。请咨询顾问。


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