您要购置新房?请仔细考虑5个要点。

这么说,您刚刚和您的房屋贷款专员通过电话,他们告诉了您一个好消息:您已获得预先批准并随时可以开始搜寻房源了。不过,在此之前,您还需要注意一些事项,以确保您既能满足自身需求,又不致于超出预算。


  1. 水电费
    在估算您的公用事业成本时,请考虑以下事项:
    • 需要制冷和供暖的空间大小
    • 房龄和门窗的已使用年限
    • 屋顶和隔热材料的状况
    • 电器的效率(例如洗衣机/烘干机、冰箱等)
  2. 总体负担能力
    有许多因素会影响您对能否承担购房费用的判断,但有一点是肯定的:房屋贷款还款金额并非需要考虑的唯一因素。切记,您不仅需要考虑今天能够合理负担的费用,还要考虑将来如何应对一些意外费用。高品质的新建房屋可能有意外开销更少的优点,而即使是保持较为完好的旧房也可能出现更多未知的开销,例如意外的重大维修或必要升级。
  3. 房屋保险
    在购买新房之前,购买合适的保险是您需要做出的其中一项重要决定。只需联系道明保险顾问,他们将为您介绍您可选择的不同方案,解答您的所有问题,并找到最能满足您需求的保险

    讨论您的保险需求时,请考虑以下会影响您保费的因素:

    • 住宅类型(例如,单户、多户等)
    • 建筑材料
    • 暖气、管道和电气系统的类型和已使用年限
    • 消防(例如与应急部门之间的距离)
    • 损失记录(污水倒灌等的风险是否更高?)
    • 保险类型和免赔额
    • 您的保险理赔记录和享受保险折扣的资格条件

    您可通过以下一些方式节省房屋保费:

    • 通过道明保险,将您的房屋和汽车保险组合在一起
    • 安装火灾报警器、烟雾探测器或其他安全设施
    • 选择更高的免赔额
  4. 地点和宜居性
    无论您打算搬到一个年代较久的、服务设施齐全的社区,还是较新的、拥有发展前景的社区,都应考虑以下因素,确保您获得所需的一切服务与设施:
    • 附近可用的设施(商店、餐馆、健身房、银行)
    • 前往工作地点、朋友和家人住所的便利性及旅行距离
    • 公共绿地的位置,如公园和自行车道
    • 附近学校的位置
    • 财产税等市政相关费用
  5. 购房前检查清单:签合同之前要考虑的事项
    1. 衡量新旧房屋的优缺点,谨记:建筑质量应列为重要考虑因素。
    2. 如果您未将房屋检验纳入购房报价的条件,您将承担哪些风险?
    3. 您的预算是否足够灵活以支付可能会增加的成本?(如房屋贷款、财产税)
    4. 您对建造商有多少了解?他们是否发生过任何索赔或诉讼?
    5. 目前有针对物业的任何索赔(留置权)吗?

挑选心仪的住宅时请牢记这些提示,充满信心地随时准备好迈出激动人心的下一步。祝您购房顺利!


想要降低保费? 阅读房屋保险省钱诀窍,了解如何对保单、免赔额或房屋进行调整以降低保费。


加拿大保险局。购房提示。2017年6月19日检索,来源:http://www.ibc.ca/qc/auto/buying-auto-insurance/how-auto-insurance-premiums/clear
《Daily Hive》。决定搬家时要考虑的6个事项。检索日期:2017年6月19日,来源http://dailyhive.com/vancouver/td-insurance-house-moving-2017