购买新房时保险如何发挥作用

购置新房

您刚刚与TD房屋贷款顾问通了电话,他们得到了一个好消息,您已获得预批,现在您已准备好满怀信心地开始新的猎房之旅。无论您是首次购房者还是刚搬入新房,您可能都有一些疑问。幸运的是,我们可解答您的问题。在此之前,请记住以下几点,以确保您在着手购买新房时在满足您的需求和预算之间取得完美平衡。


1. 您的总体负担能力如何?

作为首次购房者,或者即使您有购买新房的经验,确定负担能力非常重要。有很多因素会影响您的负担能力,但有一点是肯定的:这个决定远远超出房屋贷款还款的范围。切记,您不仅需要考虑今天能够合理负担的费用,还要考虑将来如何应对一些意外费用。

例如,高品质的新建房屋可能有意外开销更少的优点,而即使是保持较为完好的旧房也可能出现更多未知的开销,例如意外的重大维修或必要升级。


2. 位置是一个重要因素吗?

绝对是。无论您打算搬到一个年代较久的、服务设施齐全的社区,还是较新的、拥有发展前景的社区,都应考虑以下因素,确保您获得所需的一切服务与设施:

  • 附近可用的设施(商店、餐馆、健身房、银行)
  • 前往工作地点、朋友和家人住所的便利性及旅行距离
  • 公园和自行车道等公共绿地的位置
  • 附近学校的位置

3。新房的水电费是多少?

估算水电费时,请考虑以下事项:

  • 需要制冷和供暖的空间大小
  • 房龄和门窗的已使用年限
  • 屋顶和隔热材料的状况
  • 电器的效率(例如洗衣机/烘干机、冰箱等)

4. 房屋保险呢?

购买合适的房屋保险是您在购买新房之前要做的更重要的决定之一。加拿大法律没有要求购买房屋保险;然而,大多数房屋贷款的贷款机构会要求购买。您可以在几分钟内在线获得报价,以帮助您找到最适合您需求的保险。

在考虑您的保险需求时,请考虑以下可能影响保险费用的因素:

  • 住宅类型(例如,单户、多户等)
  • 建筑材料
  • 暖气、管道和电气系统的类型和已使用年限
  • 消防(例如与应急部门之间的距离)
  • 保险类型和免赔额
  • 您的保险理赔记录和享受保险折扣的资格条件

您可通过以下一些方式节省房屋保费:

  • 通过道明保险,将您的房屋和汽车保险组合在一起
  • 如果您是公认的校友、雇主团体或专业协会的成员,则可获享优惠费率
  • 安装集中监控的火灾或防盗报警器和/或集中监控的水报警器
  • 选择更高的免赔额

5. 您是否制定了预购清单?

以下是您在签字购买新房之前需要考虑的一些重要事项的清单:

  • 衡量新旧房屋的优缺点,谨记:建筑质量应列为重要考虑因素。
  • 如果您未将房屋检验纳入购房报价的条件,您将承担哪些风险?
  • 您的预算是否足够灵活以支付可能会增加的成本?(如房屋贷款、财产税)
  • 如果购买新房,建筑商的信誉如何?他们是否发生过任何索赔或诉讼?

挑选心仪的住宅时请牢记这些提示,充满信心地随时准备好迈出激动人心的下一步。祝您购房顺利!



加拿大保险局。购房提示。2021年6月检索,来源:http://www.ibc.ca/nb/home/home-buying-tips