您需要房东保险的原因

怡陶碧谷分行

考虑投资房地产并出租?可喜可贺,您正在考虑成为房东。
尽管成为房东可能是一种充分利用所拥有的物业赚取收益的方式,但同时也可能具有挑战性、耗时且有风险。为什么会有风险?由于房地产是一笔可观的投资,因此,您需要确保购买合适的保险以获得适当的财务保障。

房屋保险与房东保险有区别吗?

如果您正在思考这个问题,那很好,答案是两者有区别。房屋保险的设计初衷是您将居住在自己的住宅内。大多数情况下,它仅承保您、您的配偶和受养人(比如您的孩子)的财产、财物和个人责任。如果您要将自己居住的房屋内的房间或地下室租给房客,也可享有此保险的保障。但如果是您自己不居住的投资物业,房屋保险则并不适用。

最好的选择是与您的保险提供商联系,了解您当前的保单是否涵盖出租物业。如果不涵盖,或许就该认真考虑购买房东保险了。

那么,房东保险到底是什么?

虽然具体保单可能会因您的实际需求而有所不同,但房东保险本质上是一种帮助业主免于承担出租物业财务损失的保障。此保险通常涵盖建筑物、您在物业内的财物、因拥有物业而产生的责任以及租金收入损失。

让我们深入探讨一下承保范围

适当的房东保险应符合以下要求:

  • 根据保险条款,承保物业的损坏,例如墙壁、地板、固定装置、供暖和制冷系统以及家具(如配备)。这些条款指明了您在遇到哪些风险时可获得保障,例如火灾、爆炸、风害等,并指定了您可获得的赔付金额上限。
  • 如果您的租户因承保范围内的损失需要搬出房屋,该保险可确保损失的租金收入得到补偿。
  • 如果您对因拥有物业而给第三方造成的伤害或财产损失负有法律责任,则该保险可为您提供保障。

哪些不在承保范围内?房东保险本质上适用于您拥有的物品,例如建筑物本身,以及您在房屋内拥有的任何财物。它不涵盖租户财产的损坏,例如租户的家具、电子设备和其他财产。对于这些物品,他们需要自行购买租客保险。

租客需要自行购买保险吗?

租客没有购买租客保险的法律义务,但许多房东现在要求租客购买保险,并将其作为租赁房屋的一项条件。租客的保险将承保他们自己的财物,如果他们意外损坏了您的物业,租客保险附含的责任险也将为其提供财务保障。

房东保险的保费是多少?

房东保险的价格因承保范围、物业价值及其地点而异。您最好的选择是与保险提供商讨论您物业的确切情况,以准确了解保险费用。另外,建议在同一家公司购买房屋保险和房东保险。多数情况下,捆绑购买房屋保险和房东保险可享有优惠。

关键是什么?如果您想要成为房东(或者您已经是房东但不确定购买的保险是否合适),请咨询您的保险提供商,了解可满足您需求的房东保险组合。



资料来源:

  1.   1. http://assets.ibc.ca/Documents/Brochures/Are-You-a-Landlord.pdf
  2.   http://www.ibc.ca/on/home/rental-properties
  3.   https://www.economical.com/en/blog/economical-blog/january-2019/landlord-insurance
  4.   https://loanscanada.ca/posts/landlord-insurance-for-canadian-home-owners/
  5.   https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/061515/quick-guide-landlord-insurance.asp
  6.   https://www.houselogic.com/finances-taxes/home-insurance/renting-out-your-home-get-landlord-insurance/