购买公寓时的5个注意事项

这么说,您刚刚和您的房屋贷款专员通过电话,他们告诉了您一个好消息:您已获得预先批准并随时可以开始搜寻房源了。不过,在此之前,您还需要注意一些事项,以确保您既能满足自身需求,又不致于超出预算。

  1. 公用事业和维护费用 
    在估算您的公用事业成本时,请考虑以下事项:
    • 需要制冷和供暖的空间大小
    • 房屋和门窗的已使用年限
    • 电器的功率(例如:洗衣机/烘干机、冰箱等)

    在每处房产内仔细检查以上几点,考虑可能需要进行哪些修缮,以尽可能降低成本。

    在考虑维修费用时,如有未完成的重大维修(如窗户、供暖/制冷设备),或有任何正在进行的特殊评估,可向公寓委员会询问是否有足够的可用于日后维修的储备资金。

  2. 总体负担能力
    切记,您不仅需要考虑今天能够合理负担的费用,还要考虑将来如何应对一些意外费用。高品质的新建房屋可能有意外开销更少的优点,而即使是保持较为完好的旧房也可能出现更多未知的开销,例如意外的重大维修或必要升级。
  3. 公寓保险
    在购买新公寓之前,购买合适的保险是您需要做出的其中一项重要决定。只需联系道明保险顾问,他们将带您一同分析所有可选方案,回答您所有的问题,并根据您的需求帮您找到最合适的公寓保险方案。
  4. 地点和宜居性 
    无论您打算搬到一个年代较久的、服务设施齐全的社区,还是较新的、拥有发展前景的社区,都应考虑以下因素,确保您获得所需的一切服务与设施:
    • 附近可用的设施(商店、餐馆、健身房、银行)
    • 前往工作地点、朋友和家人住所的便利性及旅行距离
    • 公共绿地的位置,如公园和自行车道

    Reviewing Walk评分是一个有用的资源。

  5. 购房前检查清单:签合同之前要考虑的事项
    1. 衡量新旧房屋的优缺点,谨记:建筑质量应列为重要考虑因素。
    2. 您的预算是否足够灵活以支付可能会增加的成本?(如房屋贷款、税款、维护费)
    3. 您对建造商有多少了解?他们是否发生过任何索赔或诉讼?
    4. 目前有针对物业或公寓方面的任何索赔(留置权)或未结诉讼吗?
    5. 谁担任公寓委员会成员?您对将要获得的代表权是否有信心?(提示:审查上一年的预算可能有助于您评估这一项)
    6. 您对物业管理公司有多少了解?

在购买梦寐以求的公寓时,请牢记这些提示,以便您充满信心地随时准备好迈出那激动人心的下一步。祝您购房顺利!

加拿大保险局。购房提示。2017年6月19日检索,来源:http://www.ibc.ca/qc/auto/buying-auto-insurance/how-auto-insurance-premiums/clear
《Daily Hive》。决定搬家时要考虑的6个事项。检索日期:2017年6月19日,来源:http://dailyhive.com/vancouver/td-insurance-house-moving-2017